疫情对建筑行业可能造成的影响及引发的思考

当时，新冠肺炎疫情迸发的严峻程度已超2003的非典疫情，此次新冠肺炎疫情对我国修建职业及修建企业的信誉质量影响终究如何？

新冠疫情对我国出资产生的负面影响相对较小，估计国家逆周期方针将继续加码，基建出资托底经济稳增加的效果进一步增强。

2003年非典疫情时，我国经济正处于扩张期，其间3月～6月是非典疫情迸发较为严峻的时期，非典疫情对我国经济的影响也主要集中在第二季度，且主要对第三产业影响较大。一起，非典疫情迸发在2003年春节之后，全国范围内项目已全面开工并未呈现大范围的停工，对修建职业下游需求影响较大的固定资产出资及房地产开发出资增速并未遭到显着影响，当年第二季度我国固定资产出资及房地产开发出资同比均坚持了30%左右的高速增加。

目前，我国经济仍处于转型的关键时期，经济下行压力较大，且此次新冠疫情迸发时点为春节前夕，病毒传染性更强，国家应对方针力度更大，如春节假期延伸、大规模交通管制，封城封村等。类似于非典疫情，此次疫情对我国短期经济增加构成晦气影响，其间对消费和服务业冲击较为显着，出资遭到的负面影响相对较小，并不会改动我国经济的中长期走势。2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年，估计国家逆周期方针将继续加码，基建出资托底经济稳增加的效果将进一步增强。

基建出资的快速增加及房地产出资的较强耐性对修建职业需求增加构成较强支撑，2020全年修建职业需求有望坚持稳定。

2019全年，我国基建出资（不含电力）累计同比增加3.80%，房地产出资累计同比增加9.90%，其间基建出资反弹不及预期。2019四季度以来，国家逆周期调理方针加大，专项债及基建项目资本金份额下调等方针相继出台。2020年1月份，我国已发行7580亿元新增专项债，占财政部提早下达2020年新增专项债务1万亿元限额的75.80%，其间用于基建的份额达到了88.2%，较2019年34.1%的基建项目占比显着提高。新冠疫情迸发使我国经济下行的压力增大，为有效对冲疫情对经济的短期影响，基建出资有望快速上升，对修建职业需求的稳定增加构成较强支撑。

在中央维持“房住不炒”的方针布景下，2019年房地产出资仍实现了较快增加。估计此次新冠疫情对房地产职业出资的影响程度要大于基建出资，一起国家对房地产职业“房住不炒”及“稳地价、稳房价、稳预期、防危险”的方针预期不会发生底子改动，2020年房地产出资增速会有所下降，但估计依旧坚持较强耐性。

全体来看，此次疫情对我国出资的影响较小，基建出资的快速增加及房地产出资的较强耐性对修建职业需求增加构成较强支撑，2020全年修建职业需求有望坚持稳定。

疫情延缓复工对修建企业构成短期晦气影响，全体信誉质量仍将坚持稳定，但单个以房建为主的小型民营修建企业或因短期运营压力和流动性严重致使信誉质量大幅下滑。

2019年，我国修建业实现总产量24.84万亿元，累计同比增加5.70%，增速较上年全年回落4.18个百分点。根据东方金诚研讨，2019年修建职业全体信誉质量同比呈现了小幅下降。

从当时各省市公布的春节后复工时间表来看，大部分省市按2月10日全面复工来执行，部分省市要求修建企业或修建工程进一步推延开工，并严格执行开复工审批制度。春节后修建企业全体复工情况相比上一年拖延，估计2020年一季度部分修建企业的成绩会呈现负增加。

当时，跟着疫情得到有效操控，疫情后赶工期有望使修建企业产量快速康复。一起，国家逆周期调理力度加大，基建出资增速上升，有利于以基建为主的大型修建企业信誉质量提升；房地产出资的较强耐性使得以房建为主的修建企业信誉质量坚持稳定，本次疫情对修建职业构成短期扰动，2020全年修建职业全体信誉质量估计将坚持稳定。但需注意的是，我国民营修建企业一般规模较小，且以房建等为主，反抗危险的才能较差，警惕因运营成绩呈现大幅下滑及发生流动性危机等导致的单个修建企业信誉质量大幅下滑。